根據溫州市人民政府官網的消息，溫州市政府最近出臺了一系列政策措施，旨在推動房地產市場的健康發展。該《措施》共有7條針對購房者的規定，涉及到了二手房帶押過戶和公積金貸款額度等方面的新調整，以進一步保護購房者的權益。

　　根據《措施》，在符合法律法規的前提下，如果抵押房產尚未解除原抵押狀態，購房者可以在過戶并辦理相關登記手續時，無需先還貸解押再進行過戶，而是可以同時進行帶抵押房產的過戶轉移登記和抵押權登記手續。

　　此外，為了保障購房者的權益并打擊虛假廣告，根據《措施》，房地產承銷機構在進行委托銷售時應及時向所在地房地產主管部門備案委托銷售合同。同時，房地產承銷機構發布房地產項目代理銷售廣告時，必須嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產廣告發布規定》等法規要求。這樣的舉措旨在確保購房者能夠得到真實的信息，避免實際情況與沙盤展示不一致。

　　此外，《措施》還加大了對公積金貸款的支持力度。對于繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套住房的申請個人住房公積金貸款，貸款的最低首付款比例為20%;對于購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房的申請個人住房公積金貸款，貸款的最低首付款比例為40%。

　　去年6月，溫州市曾推出一系列支持合理住房需求的政策，其中包括將購買首套住房的個人住房公積金貸款最低首付款比例降低至20%。然而，該政策的有效期持續到2022年9月30日。

　　此次的《措施》還完善了住房公積金貸款額度政策，調高并統一了全市的住房公積金貸款額度。具體而言，雙人繳存家庭的最高貸款額度調整為100萬元，最低保底貸款額度調整為30萬元;單人繳存家庭的最高貸款額度調整為65萬元，最低保底貸款額度調整為20萬元。此外，貸款額度計算的基數倍數也從5倍調整為6倍，最高倍數從11倍調整為12倍，其他規則保持不變。

　　溫州市住建局相關負責人表示，調高并統一全市的住房公積金貸款額度對于各縣市的購房者而言是一個利好消息。以平陽縣的一戶雙人繳存家庭為例，調整前該家庭的公積金貸款額度最高為50萬元，最低為20萬元。調整后，該家庭與溫州市區的貸款額度相一致，最高貸款額度提升至100萬元，最低貸款額度為30萬元。

　　此外，《措施》還明確支持外地職工來溫州購房貸款。在溫州行政區域內購買住房并符合市個人住房公積金貸款相關規定的其他地市繳存住房公積金的職工，均可以向溫州市申請個人住房公積金貸款。

　　對于無房的繳存職工家庭申請無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元。對于租住保障性租賃住房的繳存職工，可以根據實際支付的房租金額提取本人及配偶住房公積金賬戶中的余額。

　　為進一步增強購房者的信心，給予他們實際的好處，《措施》延續了之前的首套房購房補貼政策。

　　根據《措施》，從2023年6月1日至2023年12月31日期間，在溫州市區(指鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、溫州灣新區)出售自有住房并在現住房出售后1年內購置市區新建商品住房的購房人，在取得新建商品住房不動產權證后，將獲得出售住房交易申報價格0.6%的財政補助(以住建部門網簽買賣合同為準)。如果購房金額小于現住房出售金額，將按照新購商品住房金額占現住房轉讓金額的比例給予相應的財政補貼。

　　據了解，自從2022年6月實施首套房購房補貼政策以來，截至2023年6月末，溫州市共有7203戶購房者受益于該政策，涉及的住房成交面積達到69.35萬平方米，成交金額達到81億元。

　　按照規定，除了享受申報價格0.6%的財政補貼外，市區的購房者在購買新建商品住房時還能夠疊加享受國家政策提供的個人所得稅退稅1%的優惠。